Estimation théorique
L’Étang Neuf,22480 Saint Connan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Étang Neuf,22480-Saint Connan indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canihuel (22029), comprenant 364 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 640€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canihuel (22029), comprenant 364 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 640€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 17 | L ETANG NEUF | 2 | 57 | 105 | 72800€ | 1277€ |
2023-03-21 | 27 | L ETANG NEUF | 5 | 90 | 958 | 207000€ | 2300€ |
2020-10-05 | 6 | L ETANG NEUF | 4 | 118 | 105 | 139845€ | 1185€ |
2019-07-11 | 5221 | MOULIN DE KORENCOU | 4 | 70 | 1121 | 215000€ | 3071€ |
2022-01-27 | 8 | LAVANCEL | 3 | 85 | 68 | 44000€ | 518€ |
2021-09-14 | 28 | L ETANG NEUF | 3 | 125 | 1222 | 183000€ | 1464€ |
2022-09-27 | 7 | GALBOUAN D EN BAS | 3 | 70 | 420 | 41000€ | 586€ |
2020-11-20 | 2 | KERVENOU | 4 | 89 | 779 | 142000€ | 1596€ |
2020-09-11 | 10 | GALBOUAN D EN BAS | 2 | 56 | 240 | 25000€ | 446€ |
2021-09-03 | 3 | SAINT YVONNEC | 3 | 77 | 190 | 83075€ | 1079€ |
2021-12-15 | 4 | SAINT YVONNEC | 6 | 185 | 188 | 395000€ | 2135€ |
2020-10-29 | 8 | SAINT YVONNEC | 4 | 106 | 1630 | 180000€ | 1698€ |
2021-06-04 | 6 | KERDANET | 3 | 70 | 71 | 67000€ | 957€ |
2021-09-29 | 6 | GALBOUAN D EN HAUT | 2 | 42 | 1060 | 60000€ | 1429€ |
2021-06-16 | 5 | KERANQUERE | 2 | 50 | 4240 | 56000€ | 1120€ |
2021-04-20 | 1 | L ABBAYE | 7 | 198 | 489 | 125000€ | 631€ |
2023-02-06 | 5 | GALBOUAN D EN HAUT | 2 | 42 | 100 | 35400€ | 843€ |
2021-08-18 | 5 | GALBOUAN D EN HAUT | 2 | 42 | 100 | 65600€ | 1562€ |
2022-09-08 | 7 | GALBOUAN D EN HAUT | 5 | 105 | 687 | 150000€ | 1429€ |
2021-11-18 | 2 | PONT NEZEN | 3 | 90 | 2980 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-16 | 1 | MOULIN DE KERFELLEC | 3 | 53 | 1135 | 153500€ | 2896€ |
2022-03-01 | 1 | MOULIN DE KERFELLEC | 3 | 53 | 1135 | 194000€ | 3660€ |
2020-05-29 | 9 | KERDAVID | 1 | 35 | 70 | 30000€ | 857€ |
2020-08-06 | 4 | L ABBAYE | 7 | 170 | 1706 | 150000€ | 882€ |
2022-04-15 | 3 | TROLAN | 6 | 138 | 2175 | 130000€ | 942€ |
2021-10-12 | 2 | LE GUERN | 3 | 60 | 872 | 280000€ | 4667€ |
2021-01-04 | 2 | COLDESQUIENT | 4 | 70 | 451 | 60000€ | 857€ |
2021-05-25 | 2 | KERFELLEC | 4 | 122 | 1400 | 195000€ | 1598€ |
2022-05-12 | 4 | BOTARGUEN BRAS | 6 | 116 | 470 | 138000€ | 1190€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DE MONTEN HAT | 3 | 105 | 657 | 130000€ | 1238€ |
2021-10-06 | 3 | PONT DU TRIEUX | 3 | 105 | 393 | 73982€ | 705€ |
2023-02-13 | 4 | KERSCOUAHAT | 2 | 36 | 1265 | 39000€ | 1083€ |
2019-05-10 | 4 | KERSCOUAHAT | 2 | 36 | 1040 | 66000€ | 1833€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE BEL AIR | 3 | 87 | 1600 | 91800€ | 1055€ |
2020-11-06 | 1 | KERSCOUAHAT | 3 | 70 | 488 | 136000€ | 1943€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DE L'ETANG NEUF | 5 | 129 | 1586 | 116100€ | 900€ |
2021-11-12 | 1 | GARS AN BLEY | 4 | 109 | 1300 | 130000€ | 1193€ |
2023-01-16 | 7 | COAT AR BELLEGUES | 4 | 101 | 140 | 60000€ | 594€ |
2023-01-19 | 9 | COAT AR BELLEGUES | 3 | 80 | 576 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-19 | 10 | KERSIERE | 4 | 109 | 400 | 123000€ | 1128€ |
2021-02-16 | 10 | KERSIERE | 4 | 109 | 400 | 148000€ | 1358€ |
2021-05-22 | 2 | KERSIERE | 4 | 100 | 580 | 112708€ | 1127€ |
2021-01-06 | 6 | GARSMEUR | 4 | 96 | 727 | 145000€ | 1510€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 78 | 643 | 120000€ | 1538€ |
2020-01-15 | 4 | HAM DE GOAS GUEN | 6 | 99 | 999 | 132000€ | 1333€ |
2022-12-08 | 15 | CROASELEN | 3 | 90 | 215 | 60000€ | 667€ |
2022-09-23 | 12 | COAT AR BELLEGUES | 4 | 105 | 70 | 35000€ | 333€ |
2021-10-22 | 10 | GRANDE RUE | 5 | 105 | 102 | 110000€ | 1048€ |
2021-10-22 | 12 | GRANDE RUE | 6 | 164 | 110 | 76000€ | 463€ |
2021-04-27 | 2 | GRANDE RUE | 1 | 52 | 1765 | 37000€ | 712€ |
2022-09-23 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 65 | 436 | 94000€ | 1446€ |
2019-12-04 | 4 | RTE DE SAINT GILLES | 3 | 80 | 880 | 40000€ | 500€ |
2023-02-24 | 2 | GARENNE MEUR | 5 | 82 | 3543 | 168700€ | 2057€ |
2023-01-09 | 3 | KERTANGUY | 5 | 135 | 1172 | 121900€ | 903€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 960 | 117000€ | 1463€ |
2021-02-17 | 4 | GARENNE MEUR | 1 | 30 | 1449 | 23000€ | 767€ |
2021-07-02 | 4 | RUE SAINT YVES | 5 | 115 | 860 | 30000€ | 261€ |
2022-06-17 | 5 | LA CROIX | 4 | 150 | 1140 | 110000€ | 733€ |
2021-05-27 | 8 | LA GARE | 4 | 120 | 2900 | 169500€ | 1413€ |
2022-02-25 | 1 | TREVELOST | 5 | 115 | 463 | 145000€ | 1261€ |
2021-10-11 | 17 | PL DES TILLEULS | 2 | 59 | 257 | 125000€ | 2119€ |
2022-03-18 | 9 | LA CROIX | 3 | 90 | 360 | 80000€ | 889€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DE FEUNTEUN AR C'HLAN | 2 | 60 | 53 | 80000€ | 1333€ |
2020-09-10 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 147 | 349 | 58000€ | 395€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 350 | 55000€ | 688€ |
2021-07-20 | 8 | RUE SAINT YVES | 4 | 96 | 264 | 111000€ | 1156€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 238 | 70000€ | 1129€ |
2021-04-15 | 5185 | GARS AN BLEY | 5 | 118 | 1900 | 145000€ | 1229€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE FEUNTEUN AR C'HLAN | 2 | 44 | 49 | 66000€ | 1500€ |
2021-01-26 | 11 | LA CROIX | 4 | 112 | 856 | 42500€ | 379€ |
2022-05-20 | 10 | RUE SAINT YVES | 4 | 90 | 196 | 65000€ | 722€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE FEUNTEUN AR C'HLAN | 3 | 68 | 77 | 42500€ | 625€ |
2019-06-15 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 129 | 659 | 23000€ | 178€ |
2021-07-07 | 2 | PL DE L'EGLISE | 6 | 129 | 659 | 20300€ | 157€ |
2019-12-04 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 100 | 87 | 68000€ | 680€ |
2019-08-01 | 10 | TREVELOST | 4 | 91 | 31 | 145000€ | 1593€ |
2021-11-15 | 10 | TREVELOST | 4 | 91 | 31 | 156500€ | 1720€ |
2020-03-23 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 72 | 254 | 45000€ | 625€ |
2021-10-21 | 9 | PL DE L'EGLISE | 5 | 148 | 357 | 50000€ | 338€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 141 | 70000€ | 824€ |
2021-12-07 | 2 | RTE DE LESCANIC | 4 | 98 | 1740 | 80000€ | 816€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DE LESCANIC | 4 | 118 | 4010 | 50000€ | 424€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 105 | 60 | 81000€ | 771€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 71 | 448 | 71500€ | 1007€ |
2020-11-30 | 14 | LA CROIX | 5 | 100 | 2600 | 160925€ | 1609€ |
2021-07-12 | 14 | LA CROIX | 5 | 100 | 2600 | 186600€ | 1866€ |
2021-12-21 | 2 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 46 | 133 | 87000€ | 1891€ |
2020-09-23 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 200 | 88000€ | 1100€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DES FORGES | 2 | 70 | 253 | 42000€ | 600€ |
2019-06-26 | 1 | RUE CHARLES LE BIZEC | 7 | 110 | 234 | 65000€ | 591€ |
2021-04-27 | 1 | RUE CHARLES LE BIZEC | 7 | 110 | 234 | 95000€ | 864€ |
2022-11-18 | 4 | PORS AN GARSMEUR | 1 | 65 | 300 | 62000€ | 954€ |
2021-07-05 | 8 | LA CLARTE | 2 | 33 | 1089 | 25000€ | 758€ |
2022-07-01 | 14 | RUE SAINT YVES | 3 | 66 | 3020 | 82000€ | 1242€ |
2021-12-22 | 4 | LA GARENNE CHEVANCE | 4 | 99 | 460 | 63010€ | 636€ |
2021-08-31 | 5 | LA CLARTE | 2 | 52 | 1070 | 39500€ | 760€ |
2022-11-28 | 5 | HENT AR STANG | 2 | 42 | 35 | 123205€ | 2933€ |
2022-03-22 | 5 | SAINT URNAN | 3 | 50 | 36 | 53500€ | 1070€ |
2020-06-03 | 1 | KERVOAZIOU | 6 | 125 | 1175 | 121100€ | 969€ |
2021-03-12 | 7 | SAINT URNAN | 3 | 70 | 333 | 51000€ | 729€ |
2020-11-09 | 1 | KERNON | 1 | 30 | 187 | 28000€ | 933€ |
2020-03-07 | 14 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 101 | 500 | 132500€ | 1312€ |
2020-01-27 | 9 | TOULFOL | 1 | 48 | 1000 | 53000€ | 1104€ |
2021-06-18 | 5139 | L ETANG | 2 | 60 | 560 | 36500€ | 608€ |
2020-02-05 | 10 | SAINT URNAN | 5 | 174 | 676 | 110000€ | 632€ |
2020-08-27 | 2 | KERNON | 2 | 54 | 1629 | 55000€ | 1019€ |
2021-07-30 | 2 | LE GRAND QUELEN | 4 | 84 | 628 | 33800€ | 402€ |
2020-08-21 | 9 | KERNON | 4 | 90 | 351 | 70000€ | 778€ |
2020-10-19 | 5 | LE CORONG | 3 | 140 | 6902 | 170000€ | 1214€ |
2019-05-17 | 5223 | AU BOURG | 3 | 75 | 2500 | 85000€ | 1133€ |
2022-07-22 | 1 | BELLEVUE | 3 | 63 | 317 | 50000€ | 794€ |
2020-05-16 | 5020 | KERIOU | 4 | 122 | 790 | 145000€ | 1189€ |
2020-07-24 | 5360 | KERHENRY | 3 | 52 | 1940 | 147000€ | 2827€ |
2021-04-08 | 5194 | KERGOFF | 3 | 90 | 1215 | 149950€ | 1666€ |
2022-07-19 | 6 | KERDRAIN | 2 | 35 | 1175 | 30000€ | 857€ |
2021-06-19 | 3 | LE NERGAMP | 4 | 100 | 1150 | 43000€ | 430€ |
2020-04-21 | 2 | TOUL AN GOLLET | 3 | 100 | 3087 | 565000€ | 5650€ |
2020-06-17 | 1 | CRENIEL | 6 | 131 | 2365 | 145000€ | 1107€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DES BRUYERES | 2 | 49 | 1574 | 41000€ | 837€ |
2020-12-05 | 3 | CRENIEL | 2 | 60 | 1480 | 52000€ | 867€ |
2019-11-26 | 5 | LA VILLENEUVE | 3 | 80 | 1125 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-23 | 5 | TANNEGUIN | 1 | 66 | 1741 | 80000€ | 1212€ |
2022-08-18 | 2 | LESCANIC | 4 | 108 | 3670 | 60000€ | 556€ |
2020-12-11 | 2 | LA VILLENEUVE | 4 | 100 | 279 | 107867€ | 1079€ |
2019-11-13 | 6195 | SAINT JUDE | 4 | 73 | 3053 | 56666.7€ | 776€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 323 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 157 | 35000€ | 583€ |
2023-02-08 | 3 | COUR ST MARTIN | 2 | 44 | 396 | 50000€ | 1136€ |
2020-09-25 | 3 | TANNEGUIN | 5 | 149 | 630 | 216000€ | 1450€ |
2021-12-02 | 3 | TANNEGUIN | 5 | 149 | 630 | 265000€ | 1779€ |
2023-04-26 | 5 | KERAUFFRET | 2 | 56 | 842 | 92865€ | 1658€ |
2022-04-19 | 5184 | MOULIN DU BOIS | 6 | 129 | 936 | 250000€ | 1938€ |
2020-08-24 | 5299 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 623 | 64000€ | 533€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 623 | 80000€ | 667€ |
2021-08-19 | 9 | KERAUFFRET | 4 | 108 | 840 | 72000€ | 667€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 115 | 270 | 122000€ | 1061€ |
2021-05-19 | 3 | MOULIN DU BOIS | 6 | 146 | 2880 | 250000€ | 1712€ |
2021-05-12 | 1 | TY COAT | 2 | 55 | 1302 | 80000€ | 1455€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DES FONTAINES | 2 | 54 | 52 | 48255€ | 894€ |
2022-12-16 | 1 | ROCH AN TAN | 5 | 106 | 2684 | 186000€ | 1755€ |
2020-01-30 | 1 | RUE PRAD BRAZ | 3 | 68 | 350 | 23000€ | 338€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 607 | 124300€ | 1554€ |
2019-09-26 | 3 | RUE PRAD BRAZ | 4 | 87 | 601 | 53500€ | 615€ |
2021-05-12 | 12 | RUE PRAD BRAZ | 3 | 119 | 191 | 45000€ | 378€ |
2021-12-16 | 57 | AU BOURG | 2 | 60 | 512 | 106000€ | 1767€ |
2020-04-30 | 53 | AU BOURG | 7 | 148 | 413 | 90000€ | 608€ |
2019-07-05 | 1 | KERAUGEN | 4 | 114 | 1398 | 108000€ | 947€ |
2022-07-28 | 1 | KERLAY | 5 | 134 | 7716 | 35000€ | 261€ |
2022-03-18 | 19 | AU BOURG | 3 | 70 | 36 | 32000€ | 457€ |
2021-12-01 | 39 | AU BOURG | 4 | 88 | 93 | 49800€ | 566€ |